1. 招标条件

本招标项目 营口沿海旅游开发有限公司仙人岛景区提质升级项目 （项目名称）已由 营口仙人岛经济开发区管委会经济发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 营仙经备〔2025〕11号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 企业自筹（资金来源），项目出资比例为  100% ，招标人为 营口沿海旅游开发有限公司 ，招标代理机构为 辽宁工程招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 辽宁省营口市仙人岛经济开发区 。

建设规模：现状游客服务中心及卫生间建筑提升改造，依据服务半径改造游客服务中心、卫生间、淋浴间及综合服务站等。对现状建筑、围墙、大门、铺装、绿化、路灯、供电、监控、停车场等公共设施提升改造。项目占地130万平方米，改造装配式建筑总面积511.5平方米，其中游客服务中心建筑面积225平方米，卫生间建筑面积150平方米（2个），综合服务站建筑面积136.5平方米，另配套室外高杆灯28套，庭院灯433套，LED大屏幕5个，草坪灯160盏，照树灯94盏，LED灯带1241米及其他配套设施。

2.2 招标范围

标段划分： 1 标段；是否兼投： 否 ；是否兼中： 否 。

计划工期/服务/供货： 30 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期  2025年6月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2025年7月10日 ；

标段名称：营口沿海旅游开发有限公司仙人岛景区提质升级项目EPC总承包

标段编号：E210888ET02000001001001

标段招标范围：本项目采用EPC总承包模式，包括但不限于施工图设计、施工图报审、材料设备检验试验、预算、专项设计、施工、采购、安装、调试、试运行、竣工验收及移交、质量保修，以及需要中标人办理的相关审批手续，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程【本次招标范围中不包括3号主入口大门工程、弱电工程、园区电缆敷设工程、新建箱变（10KV）、闸机采购、电瓶车采购】。

标段类别： 工程类-工程总承包（EPC） ；标段合同估算价：2160.96万元。

保证金金额： 20  万元；投标保证金缴纳方式： 现金、保函（保险） 。

2.3 其他：      /     。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·专项资质·风景园林工程·风景园林工程乙级](含)以上）并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人必须具备完成本项目设计、施工等方面的能力，投标人可以为联合体，联合体成员数量不超过2家，并且其中只能有1家施工单位；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以施工单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书放在投标文件内；（3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标；（4）设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

3.3 其他要求：人员要求：1.EPC项目经理资质类别和等级：具备市政公用工程专业注册一级建造师（含）及以上执业资格；2.施工负责人资质类别和等级：具备市政公用工程专业注册一级建造师（含）及以上执业资格；3.设计负责人资质类别和等级：具备工程类高级（含）及以上技术职称。其他要求：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位；（2）EPC项目经理具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证，可以与EPC项目经理为同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证；（5）投标人(包括联合体各方)不得被列入失信被执行人（信用信息查询渠道：“信用中国”网站）。

3.4 是否允许互夸专业承接同等级业务：   是   。     

3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：  否  。

4.招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库进行注册登记（具体参见主体信息库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025年5月09日17时00分至2025年5月16日17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年05月30日10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com:8888/#/1ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开评标系统https://dts.Inzb.com:8888/zjt-bid/。

5.4开标方式：远程不见面。

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（辽宁省·营口市）。

9.监督信息

9.1监督部门：营口仙人岛经济开发区管委会行政审批局，负责人：丁先生，联系方式：0417-6161877。

9.2招标负责人：翟亮，联系方式：0417-4850003。

10.联系方式

招标人：营口沿海旅游开发有限公司                           

地址：辽宁省营口盖州市归州街道办事处白沙湾村                              

邮编：/

联系人：翟先生

电话：0417-4850003

电子邮件：/

招标代理机构：辽宁工程招标有限公司

地址：沈阳市和平区南九马路47号

联系人：李宁

电话：024-23388267

电子邮件：lngczb@163.com