| 营口市房产经济开发有限公司关于百业市场二、三楼（2560平）房屋出租 |
| 出租标的基本情况及价款支付 |
| 项目名称 | 营口市房产经济开发有限公司关于百业市场二、三楼（2560平）房屋出租 | 项目编号 | YKSGCJ2023005 |
| 标的名称 | 营口市站前区青柳街57号百业市场二、三楼（2560平）房屋出租 | 出租底价（元） | 614400元/年 |
| 标的目前使用情况 | 在用 | 本次租赁期 | 5年 |
| 起租日 | 以租赁合同约定的起租日为准 | 出租面积（平方米） | 百业市场二、三楼2560平方米 |
| 租赁用途 | 出租房屋只能用来经营布料、窗帘和床上用品及服装。 |
| 信息披露起始日期 | 2023年8月22日始至2023年9月11日15时止（15个工作日） |
| 统一展示时间/地点 | 本项目不设集中展示，意向承租方在公告期内自行联系产权单位并前往标的所在地查看。联系人黄女士，电话：0417-2176255 |
| 租金支付方式 | 1.租金按年缴纳。承租方在签订租赁合同10日内一次性支付首年租金614400元整；之后的年租金按首年交付日期为基准，承租方须将当年租金一次性付给出租方。2.交款人名称须与意向承租方名称一致。 3.若承租方未在规定期限内向出租方交付房屋租金，则出租方无条件收回该房屋并视为承租方违约，出租方按合同追究承租方违约责任。 4.租金支付方式：网银转账，现金不予受理。 |
| 租金递增率 | 本项目不设租金递增率。 |
| 押金支付要求 | 承租方应将1万元的租赁抵押保证金按《租赁合同》约定存入出租方指定账户（租赁抵押保证金不计息）。租期结束，经出租方、承租方共同检查、检验，承租方除正常使用磨损、折旧外未对出租资产造成损害、破坏，保持原样，全额返还抵押保证金。 |
| 标的简介 | 百业市场二、三楼位于营口市东升商圈，位置优越，客流量较大，市场内全部基础设施完好，可正常使用。 |
| 交易保证金交纳规则及报名 |
| 交易保证金 | 交易保证金金额 | 15万元 |
| 交纳方式 | 网上支付、电子转账 |
| 交纳时间 | 意向承租方至本中心办理承租登记后、 挂牌公告截止日，15:00 之前交纳 （以银行到账时间为准） |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌公告截止日15:00前交纳（以银行提供的到账时间为准） |
| 交易保证金处置 | 1.意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订资产租赁合同，该保证金转为首期租金的部分租金。在交易双方签订租赁合同完毕后，本中心出具交易凭证。2.如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的交易保证金不予退还：（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署资产租赁合同的；（3）挂牌期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（4）竞价活动结束后，意向承租方依本中心交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署资产租赁合同的；（5）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易价款余额的。3.意向承租方成为承租方的，其交易保证金按资产租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及交易保证金扣除情形的，其交纳的交易保证金原则上在挂牌结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 |
| 报名方式 | 意向承租方应当在挂牌公告截止日15:00前，办理完毕如下事项： (1)持有效证件到营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）产权交易科办理登记手续； (2)将交易保证金支付至营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）财务账户。 （3）在营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）网站(http://ccgp.yingkou.gov.cn/)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；先注册，登陆后再报名。 个人注册网址：http://yk-ccgp.yingkou.net.cn/themes/default/UserReg_geren.aspx 单位注册网址：http://yk-ccgp.yingkou.net.cn/themes/default/UserReg.aspx 统一登陆网址：http://yk-ccgp.yingkou.net.cn/ 如何报名说明书下载：http://yk-ccgp.yingkou.net.cn/docx/营口公共资源平台2.0产权交易竞价报名v1.0.pdf（相关不明事宜详询13304049817，于先生）。 |
| 保证金收款账号 | 户名：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） |
| 开户行名称：中国建设银行股份有限公司营口新联大街支行 |
| 开户行账号：21050110852100000007 |
| 注：所有预交交易保证金的意向承租方必须在现金缴纳单或者电汇单摘要处标明所承租标的物相对应的标的名称或序号。例：（简称或标的1） |
| 处置方案 |
| 交易方式 | 网络竞价
竞价流程及竞价说明详见：
http://ccgp.yingkou.gov.cn/Html/NewsView.asp?ID=19678&SortID=126 |
| 竞价时间 | 自由竞价开始时间 | 2023/9/12 9:30 | 限时竞价开始时间 | 2023/9/12 10:00 |
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| 加价幅度 | 加价幅度为1000元或其整数倍；限时竞价时间为180秒。 |
信息披露期满后如
征集到一家意向受让方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) |
| 其他需要披露事项 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.租赁项目信息公示期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本租赁项目信息公示内容，已充分了解并自愿完全接受本租赁项目信息公示之内容及出租标的现状及瑕疵，已完成对本租赁项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、放弃承租或退还出租标的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和交易机构有权按本租赁项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公示。 2.水、电、取暖费等费用的约定：交易达成后，该房产应缴纳包括但不限于物业费、水电燃气费、取暖费、网络使用费、门前三包费、电视电话费、房屋维修费、装修费、滞纳金等使用过程中相关全部费用及法院以物抵债裁定生效之日起拖欠的全部费用均由承租方承担，出租方不予承担。
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| 与出租/承租相关的其他条件 | 1.意向承租方被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署《租赁合同》并将剩余承租价款支付至本中心财务账户。承租方不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《资产租赁合同》、退还标的物或拒付价款，出租方及本中心有权扣除承租方交易保证金，收回出租标的，再次进行公开招租。 2.意向承租方在成交被确定为最终承租方后，与出租方签署《租赁合同》。出租方交付出租标的时，如因不可抗力因素或出租公示的相关内容中明确提及的因素导致不能及时交付的，其后果由最终承租方承担相应责任和风险，出租人对此可能产生的纠纷或风险不承担任何责任。承租方付清交易价款后，与出租方办理资产交接手续。 3.出租标的移交完成后，承租方在以后使用标的过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由承租方自行承担，与出租方和本中心无关。4.因交易产生的过户手续等相关费用、补交的任何税金等按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。5.承租方须按约定的用途使用租赁标的，承租人使用期间如改变用途，或转租第三人使用，视承租人违约，出租方有权解除合同，收回房屋，并追缴所欠租金。6.租赁期间的房屋维修及室、内外设施维修等事项均由承租人自己负责，费用自理。承租方如因使用需要，自行出资对房屋进行改装修或增扩设备时，应向出租方提出书面申请，待批准后方可进行。当租赁期满或终止合同时，承租人应将改装后的房屋完整地交给出租方，出租方不予补偿。7.在承租期内，承租方应负责百业市场二、三楼的治安、消防、保卫、收生等一系列工作；同时应执行当地有关部门规定，承担全部安全责任，并积极与出租方相互配合，接受承租方的指导监督，确保市场安全稳定。8.在承租期间，承租方应参加保险，如不参加保险，因狂风、暴雨、地震、水灾等自然灾害和因盗窃、火灾等事故造成财产损失和人身伤亡，出租方不承担任何责任。 |
| 承租方资格条件 | 本次租赁不接受联合体承租 |
| 是否允许联合体承租 | 否 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是 |
| 出租方基本情况 |
| 出租方 | 营口市房产经济开发有限公司 |
| 统一社会信用代码 | 91210800MA0UCBLL59 |
| 决策及批准情况 | 营口市房产经济开发有限公司总经理办公会议纪要、营口城市基础设施建设投资集团有限公司批复 |
| 联系方式 |
| 咨询电话 | 0417-2972511 |
| 交易地址 | 营口市西市区沿海产业基地民生路28号 3F 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） |
| 附件材料 | 附件： YKSGCJ2023005_租赁方案.docx YKSGCJ2023005_房屋租赁合同.doc |
