大石桥市百寨街道老旧小区改造主体建设项目一标段、二标段招标公告 1.招标条件 本招标项目大石桥市百寨街道老旧小区改造主体建设项目已由大石桥市发展和改革局以大发改审批【2026】4批准建 设，建设资金来自中央预算内资金、区(县)预算资金，项目出资比例为70%、30%，招标人为大石桥市城乡建设与公用事业中 心，招标代理机构为辽宁巨鸿建设工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：营口市大石桥市内建设规模：百寨街道文明社区、朝阳社区两个老旧小区组团，共64栋建筑(建成时间1985年-1999年)，总建筑面积15.13万平方米，涉及总户数3327户。 主要建设内容为拟增设外墙保温85462平方米，屋面防水维修42523平方米，散水维修面积6825.8平方米，台阶(栏杆扶手)维修面积1032.4平方米，屋面(含阳台等屋面)拆除并新换雨水排水系统1398米(雨水管及雨水口)，更换楼道窗1081.6平方米、楼宇门 198樘(含语音对讲系统)，楼梯间装饰维修57265.4平方米(墙体刮白、踢脚线刷漆)、楼梯栏杆维修1767平方米，楼梯间天棚16538平方米(含楼梯踏步及平台底面面积)，单元入口雨蓬维修面积420平方米，增设楼体标识64个，拆除并新换一层住宅防盗窗4465.2平方米，商户门匾拆除及安装，拆除并新换外墙厨房排气帽，屋面卫生间及厨房排气道维修等工程 。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 2 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 344 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月21日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月31日 ； 标段名称：大石桥市百寨街道老旧小区改造主体建设项目一标段 标段编号：E210882ET02000005001001 标段招标范围：一标段百寨街道文明社区共28栋建筑(建成时间1985年-1999年)，具体详见工程量清单及施工图纸
标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1480.0万元。 投标保证金金额：140000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。 标段名称：大石桥市百寨街道老旧小区改造主体建设项目二标段 标段编号：E210882ET02000005001002 标段招标范围：二标段百寨街道朝阳社区共36栋建筑(建成时间1985年-1999年)，具体详见工程量清单及施工图纸
标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1790.55万元。 投标保证金金额：160000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产 考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的劳动合同或社会养老保险证明（若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效）。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年08月20日 18时00分至2026年08月27日 16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月14日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。
7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·营口市） 9.监督信息 1.监督部门：大石桥市住房和城乡建设局，负责人：王先生，联系方式：0417-5900134。 2.招标负责人：马先生，联系方式：0417-5900989。 10.联系方式 招 标 人： 大石桥市城乡建设与公用事业中心 招标代理机构： 辽宁巨鸿建设工程造价咨询有限公司 地 址： 大石桥市哈大南路26号 地 址： 辽宁省营口北海经济开发区管理委员 会办公楼8楼801办公室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 马先生 联 系 人： 张永波 电 话： 0417-5900989 电 话： 0417-5337400 传 真： / 传 真： / 电子邮件： 1254227251@qq.com 电子邮件： lnjhzbdl@163.com | 
