营口老边汇聚文旅产业园有限公司改扩建营东新城职业艺术文化综合体项目施工招标公告

1.招标条件

本招标项目营口老边汇聚文旅产业园有限公司改扩建营东新城职业艺术文化综合体项目施工已由营口市老边行政审批局以关于《营口老边汇聚文旅产业园有限公司改扩建营东新城职业艺术文化综合体项目》项目备案证明(营边行审备[2025]64号)批准建设，建设资金来自企业自筹和银行融资，项目出资比例企业自筹22.5%；银行融资77.5% ,招标人为营口老边汇聚文旅产业园有限公司，招标代理机构为沈阳招标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 .项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省营口市老边区东湖大街36号

建设规模：建设规模:本项目占地面积53126.00平方米，总建筑面积40328.9平方米，共9栋建筑。项目耐火等级为二级，建筑的设计使用年限为50年，工程建筑等级为二级。建设内容:(1)续建建筑面积22697.03平方米，其中大剧院11016.53平方米，文化中心11680.5平方米(含地下面积1089.23平方米);新建建筑面积18488.01平方米，其中新建市民活动中心5326.77平方米，文化中心C座6693.14平方米(含地下面积:129.48平方米)，文化中心D座5435.5平方米，连廊95.26平方米，门卫1为41.2平方米:门卫2为40平方米。同时配套建设室外活动场地12122.5平方米，场地硬化9595平方米，车行道及停车场9298平方米，绿化场地9680.9平方米，以及其他附属配套设施等。项目建成后，大剧院与其他区采用护栏物理隔离，独立运营，互不统属。经测算，该项目年综合能源消费量为887.59tce/1208.65tce(当量值/等价值)，且年煤炭消费量为0t。

2.2 招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：212个日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期  2026年 8 月 13 日：计划竣工/服务结束/供货结束日期  2027年 3  月 13日。具体以招标人实际通知为准。

标段名称：营口老边汇聚文旅产业园有限公司改扩建营东新城职业艺术文化综合体项目施工

标段编号：系统生成

标段招标范围：营口老边汇聚文旅产业园有限公司改扩建营东新城职业艺术文化综合体项目施工（大剧院、文化中心装修、给排水、强弱电、暖通、设备安装工程，及前期建筑工程的续建、修复、改造部分。新建市民活动中心、文化中心C座、文化中心D座、连廊、门卫、门卫工程的建筑结构装修、给排水、强弱电、暖通、设备安装工程。同时配套建设室外活动场地（至市政接口处）、操场、场地硬化、车行道及停车场、绿化场地、围墙大门以及其他附属配套设施，完整的消防系统施工，场地红线内（至市政接口处）的各种管网和设备工程。大剧院与其他区的物理隔离护栏）。

标段类别：施工；    标段合同估算价：16038.34万元。

投标保证金金额：50万元；    缴纳方式：现金(指电汇、支票)，保函(保险)。

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.3其他要求：投标人（1）须具有国内注册独立法人资格，并具有有效的企业营业执照；（2）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证，安全生产许可证在有效期内；

3.4允许互跨专业承接同等级业务：否

3.5需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员),应当在主体信息库 (辽宁省工程建设项目主体云库)进行注册登记(具体参见主体云库注册操作指南)。

4.2完成注册登记后，请于2026年7月7日08时00分至2026年7月13日16 时30 分止 (北京时间、下同),通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）,在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为  2026年8月4日09时30分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）,选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标 人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人(电子交易系统)将拒收其投标文件。

5.3开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)

5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）

6. 投标相关事宜

外省企业入辽信息报送具体参见“辽宁建设工程信息网(辽宁省房屋建筑和市政工程数字化全链条监管系统)业务操作指引”。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台及全国公共资源交易平台（辽宁省·营口市）上发布。

9.监督信息

1.监督部门：营口市老边区建设工程招标投标管理办公室/营口市老边区发展和改革局，负责人：谷军/孙女士，联系方式：0417-3922280

2.招标负责人：孙尚宇    联系方式：0417-3867011

10.联系方式

招标人:营口老边汇聚文旅产业园有限公司

地址:辽宁省营口市老边区路南镇营东大厦东配楼101

联 系 人：孙尚宇

电    话：0417-3867011

电子邮件：gaoyang@laobianhuiju.cn

项目负责人姓名及联系方式：孙尚宇，15241382304

招标代理机构:沈阳招标中心有限公司

地址:沈阳市和平区绥化东街2号                               

电话:024-22503578                             

电子邮件：syzbsc@163.com

项目负责人姓名及联系方式：

姓名：崔大勇、刘佳麟      电话：024-22503578