营口市高级中学物业服务项目JH26-210800-00452(YKSGZC2026014)结果公告一 、 项目编号 ：JH26-210800-00452 二 、 项目名称：营口市高级中学物业服务 三、中标（成交）信息 包组编号：001 包组名称：物业服务项目 供应商名称：营口瑞辰物业服务管理有限公司 供应商地址：辽宁省营口市西市区辽宁省营口市西市区月光园小区16-8号 中标（成交）金额：768,262.56（元） 评审总得分：96.2（分） 四、主要标的信息 包组编号：001 包组名称：物业服务项目 服务类 名称：营口市高级中学物业服务项目（C21040000物业管理服务） 服务范围：人员要求： 1、保洁人员配置不少于 12人；舍管人员不少于4人；水暖工不少于 1 人；万能工不少于 1 人；普通工不少于 1 人，共计： 19 人，乙方所提供的女性员工年龄在 55 周岁以下，男性员工年龄在 60 周岁以下。 2、工资待遇要求：中标方为上述人员发放的工资标准不得低于营口市最低工资标准2080.00元月，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）员工不得低于营口市最低标准、工作期间发生的工伤事故全部由中标方负责支付和缴纳。否则中标方应承担因此产生的一切经济和法律责任。 1.保洁范围： 行政楼：会议室1、会议室2、会议室3、会议室4、名师工作室、统战工作室、 安防监控室、处置室、消控室、医务室、配电室、保密室、打印室、校园网络中心、报告厅、大厅、走廊、热水房、卫生间、电梯、楼梯。 实验楼（四层） 化学实验室1、化学实验室2、化学实验室3、化学实验室4、生物实验室1、生物实验室2、生化探究室、化学仪器室、标本室、网络办公室、高二语文组、生物实验室3、生物准备室2、计算机室1、计算机室2、计算机室4、录播教室、语音室1、通用技术室1、通用技术室2、通用技术室3、物理准备室1、物理准备室2、物理实验室1、物理实验室2、物理实验室3、物理实验室4、物理实验室5、地理教室、理化实验员办公室及公共区域。 体育馆（二层）： 球场（室内） 南厅临时运动场地、健身室2个、舞蹈教室、乒乓球教室3个、办公室及公共区域。 图书馆（二层）： 阅览室、音乐室、乐队合唱室、书库、微机检索室、装订室、图书收发室、图书管理员办公室、会议室、书法室、校史馆、画室、美术教室、团体辅导室、正在装修的一个教室、 教学楼A座（四层）： 高三年部主任值班室、物理组1、物理组2、政治组、历史组、高一英语组、教学组、化学组1、化学组2、数学组、地理组（办公室）、语文组1 教学楼B座（四层）： 高二年部主任值班室、物理组1、生物组、化学组1、化学组2 教学楼C座（四层）： 历史组、政治组、数学组1、教学组2、大厅、走廊、卫生间、清洗间、热水房、楼梯、图书角 2、舍务管理工作范围 （1）严格督促住宿学生执行所在学校的《内宿生管理制度》； （2）按时开关宿舍楼大门，值班时间严守岗位，认真值班； （3）督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊，督促住宿学生下楼上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的 服务要求：1、保洁人员工作要求 （1）物业公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻管理人员进行日常工作管理。 （2）负责巡回打扫和推抹地面，擦抹干净玻璃大门。 （3）负责楼内设施摆设、饰物清洁工作，确保楼内无吸烟及吸烟环境死角。 （4）负责定时擦抹干净墙壁及低位设施，如：指示牌、铭牌、水牌等。 （5）按工作计划和时间安排完成所属楼层岗位各项清洁保洁工作，负责公共走廊、电梯间、洗手间、楼梯的保洁工作。 （6）负责巡回清扫走廊、楼梯间地面，并按要求拖抹走廊、楼梯间地面，清除污渍保持洁净。 （7）负责擦抹电梯门、防火门、墙壁、垃圾桶、花盆、饰物、铭牌、消防栓柜，并负责走廊地面拖抹、清扫，并对小块污渍及时进行清洗。 （8）负责洗手间地面、洁具、镜面、门窗清洁，及时冲洗污物，不留污渍、异味。 （9）将收回的垃圾集中到垃圾筒内，定时将垃圾送到指定地点处理，保持垃圾筒的清洁。 （10）负责指定公共区域或岗位的保洁工作，根据清洁程序和卫生标准的要求，按质按量按时完成各项日常和定期保洁工作。 （10）所有校园院区除绿化带以外的道板、操场、篮球场区域清洁卫生。 （11）配合甲方做好冬季除雪，做到雪停即除。 （12）在各项保洁作业中，工作要认真细致，做到拾遗补缺作用，不留任何卫生死角，确保卫生达标。 （13）要爱护各种设备、工具、并按操作规程操作，了解和掌握各种清洁剂的用途并合理使用，消除事故隐患，安全作业。 （14）信息反馈或发现本区域有需要修理和维护的设施及时上报。 （15）做好清洁工具的清洁、整理及维护保养工作。 （16）要爱护公共财物，如发现情况异常，应及时通知上报，以便及时解决。 （17）清洁卫生的基本要求是六定即定人、定地点、定时间、定任务、定质量、定责任，对上述范围的任何地方都应有专人负责清洁卫生、垃圾清运的工作。 （18）保洁员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。 （19）保持其干净整洁，提前到岗签到。 2、保洁人员配置不少于 12人；舍管人员不少于4人；水暖工不少于 1 人；万能工不少于 1 人；普通工不少于 1 人，共计： 19 人，乙方所提供的女性员工年龄在 55 周岁以下，男性员工年龄在 60 周岁以下。 3、工资待遇要求：中标方为上述人员发放的工资标准不得低于营口市最低工资标准2080.00元月，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）。 服务时间：工作时间：7：00---17：00 服务期限：三年 服务标准：一、保洁： 1 公共走廊 ；地面、墙面、墙角线擦拭 无灰尘、污迹、明亮；楼梯间门、消防栓、房门等擦拭 无灰尘、污迹；垃圾桶擦拭清理等 杂物、污迹、壁面光洁；指示牌、指示灯、呼梯擦拭 明亮、无灰尘、污迹；灭火器擦拭 明亮、无灰尘；走廊天棚、灯具擦拭 无积尘、灰网、内壁无水珠、杂物、光亮； 扶手擦拭 干净、光亮、无手印污渍；暖气片擦拭 无尘、光亮、无污渍 序号 场地 服务内容 服务标准 2洗手间 ； 洗手台、镜面 无灰尘、水渍、污点、光洁明亮； 天棚、灯具、风口 无灰网、积尘、污迹； 门、隔板擦拭 无灰尘，无污渍； 墙面清洁 无积尘； 各垃圾桶内外壁 清洁、无污迹； 便器、洗手盆 内壁无污迹、杂物、光亮； 台阶、地面 清洁、无垃圾、杂物； 玻璃 无明显污渍、水渍； 地面 清洁、无灰尘、脚印、杂物； 便器消毒 消除异味； 3楼梯间 地面、墙角线擦拭 无灰尘、污迹、明亮； 楼梯扶手擦拭 光亮、无手印污渍； 墙面 无浮尘、蛛网； 开关等附属设施 表面无浮尘、无污渍； 防火门及附件 表面无浮尘、无污渍； 4垃圾收集 生活垃圾 日产日清，保证垃圾桶呈半空以下状态，方便办公室使用，运送垃圾避让人流高峰； 5大堂 地面 保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、雨天保持地面干爽、防滑； 玻璃及玻璃门 保持清洁、明亮、无尘、无污印； 指示牌、告示牌及其他设施 保持干净、明亮、无尘、无污迹； 6楼外 道路 无积水、无泥沙、无杂物飘浮物； 停车场 无果皮、无积水、无飘浮物；绿地 无枯草烂叶、无杂物，无垃圾； 雨水井、排水沟 定期清掏，无垃圾污垢堵塞外溢； 7公共区域 玻璃 每年两次清擦根据实际需要另行安排； 地面瓷砖及理石 每季度进行一次清洗及保养。； 二、舍管： （1）立足岗位，热爱本职； （2）要尽职、尽责，要细心、耐心； （3）遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位； （4）团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事； （5）工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾； （6）要经常督促住宿学生搞好内务整理，打扫卫生，保持宿舍整洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李宝峰、王海鹰、魏忠杰、张德才（包组编号：001） 六、代理服务收费标准及金额： 包组编号：001 包组名称：物业服务项目 代理服务收费标准及金额：不收取 七、公告期限 自本公告发布之日起 1 个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：营口市高级中学 地 址：辽宁省营口市老边区锦绣大街一号 联系方式：2206322 2.采购代理机构信息 名 称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） 地 址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼 联系方式：0417-2972505 3.项目联系方式 项目联系人：苗先生 电 话：0417-2972505 十、附件 采购文件：2026014.doc 包组编号：001 包组名称：物业服务项目 供应商名称：营口瑞辰物业服务管理有限公司 | 
