1.招标条件

本招标项目营口市保障性租赁住房(2025年第一批)项目已由营口市发展和改革委员会 以关于《营口市保障性租赁住房(2025年第一批)项目》项目备案证明（营发改备【2025】93号）批准建设，项目业主为营口广厦住房租赁有限公司 ，建设资金来自中央预算内资金，项目出资比例为中央预算内资金100%，招标人为营口广厦住房租赁有限公司 ，招标代理机构为沈阳招标中心有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 营口市。

建设规模：本项目拟收购两个住宅项目用于保障性租赁住房，其中本标段为金沙滩澜湾小区（二期项目）共275套住房，面积共计16440.00平方米，对其进行装修改造，并配置家具家电。

2.2 招标范围

标段划分：2个 标段；是否兼投：  是  ；是否兼中： 否 。

计划工期/服务期限/供货期限：60日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年5月20日 计划竣工/服务结束/供货结束日

期 2026年7月19日

标段名称： 营口市保障性租赁住房(2025年第一批)项目装修施工二标段

标段编号：     xxx                                

标段招标范围：本项目拟收购两个住宅项目用于保障性租赁住房，其中本标段为金沙滩澜湾小区（二期项目）共275套住房，面积共计16440.00平方米，对其进行装修改造，并配置家具家电。

标段类别： 施工；标段合同估算价：927.436824万元。

投标保证金金额：7万元； 缴纳方式：现金/保函（保险） /其他形式。

2.3 其他：   /                   。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力， 其中，投标人拟派项目经理须具备注册二级建造师·建筑工程]，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标  不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：              /       。

3.3 其他要求：       /            。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员）， 应当在主体信息库

（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后， 请于 2026年4月21日08时30分至2026年4月27日16时30分止（北京时间、 下同），通过 辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://xbox.lnzb.com），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年5月12日9 时30分。

5.2  投标人应当在投标 截止时间前 ， 通过辽宁工程咨询招投标交易平台(投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com:8888/#/login)，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后， 电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3    开 标 地 点 ：  辽 宁 省 工 程 建 设 项  目 数 字 化 开 标 评 标 系 统  （https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）。

5.4 开标方式： 远程不见面开标。

6.投标相关事宜

1、本项目计划开工开始日期和计划竣工结束日期为计划日期，具体以签订合同为准。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网等 （发布公告的媒介名称）上发布。

9.监督信息

1.监督部门：营口市城乡建设与公用事业中心，负责人： 李先生，联系方式：0417-2657306。 2.招标负责人：盛陶然，联系方式：0417-3355011 。