一、招标条件

营口市老边区滨州佳园人才保障性租赁住房项目已经由辽宁省·营口市·老边区备案，以营边行审备〔2024〕33号批准建设，招标人为营口市老边区营东资产经营有限公司，项目总投资5290.74万元，工程所需资金来源企业自筹和银行融资，项目出资比例企业自筹22.5%；银行融资77.5%，项目已具备招标条件，现对该项目的营口市老边区滨州佳园人才保障性租赁住房项目改造工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省营口市老边区文化路西32号，30号。

2.工程规模：占地面积23424.9m²,建筑面积20469.9 m²,主要建设内容为：保障性租赁住宅19175.4 m²,一层配套服务设施1294.5 m²。

其中94 m²户型可提供租赁保障房168间，118 m²户型可提供租赁保障房252间，本工程共包括以下五部分：(1)3#、4#配套基础设施完善工程， 拟完善楼内给排水管线、采暖管线、强电线路、弱电线路、卫生洁具、照明灯具、电梯等。(2)土建工程二次装修。包括住宅户内地面、墙面、天棚；楼梯间地面、墙面、天棚；门窗工程。(3)生活配套设施。购置卧室床420张、客厅沙发168套、厨房家具电器168套。(4)服务配套设施，一层配套商业拟改造为人才餐厅、人才便利店、人才洽谈室等。(5)室外工程。楼体周边硬化工程合计为2955 m²。该项目年综合能源消费量为344.92tce (当量值)/520.83tce(等价值),且年电力消费量为95.04 万 kWh。

3.本公告共划分为1个标段

4. 工期要求：2025年01月10日 开工至 2025年06月10日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级](含)以上；

2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上；

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：（1）须具有国内注册独立法人资格，并具有有效的企业营业执照；（2）具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目负责人须具有有效的安全生产考核合格证书。

5.允许互跨专业承接同等级业务：否。

四、投标

1.开标时间: 2024年12月30日 09:30

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2024年12月09日 17时00分至2024年12月16日 17时00分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

本次采用不见面交易模式，投标人报名时须精准填写联系人及联系方式，以免造成不见面交易失联。 

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台和全国公共资源交易平台（辽宁省·营口市）上发布。

八、招标人信息

 招标工作负责人：崔瑞峰

单位:营口市老边区营东资产经营有限公司

制定招标文件主要条款人：吴禹霖

单位:辽宁工程招标有限公司

职务:项目负责人

职称:招标师

九、联系方式

招标人:营口市老边区营东资产经营有限公司

地址:营口市老边区新营路北5号甲1

联系人:崔瑞峰

电话:0417-2215311

异议联系人:吴禹霖、邹一帆

电子邮件:lngczb@163.com

招标代理机构:辽宁工程招标有限公司

地址: 沈阳市和平区南九马路47号

联系人:吴禹霖、邹一帆

电话: 024-23388267

异议联系人电话:024-23388267

电子邮件:lngczb@163.com