一、项目编号：JH22-210803-00006（YKSGZC2022010） 二、项目名称：营口市西市区公安分局物业管理委托服务 三、中标（成交）信息 包组编号：001 包组名称：营口市西市区公安分局物业管理委托服务 供应商名称：营口市环盈物业管理有限公司 供应商地址：老边区辽宁省营口市老边区街边江桥里 中标（成交）金额：2,096,000（元） 四、主要标的信息 包组编号：001 包组名称：营口市西市区公安分局物业管理委托服务 服务类 名称：C1204物业管理服务 服务范围：西市区公安分局办公大楼新址坐落于西市区渤海大街西105号，总建筑面积约7700余平方米。由1 栋主楼（6 层）、食堂和羽毛球馆组成。室外停车场停车位100余个；前后院落绿植丰富，还有池塘一处，绿化面积1500余平方米。所需物业服务具体包括：保安、保洁、食堂服务管理、绿化养护和水暖电等设备日常维修、维护等物业管理服务事项。 服务要求：物业服务要求 （一）服务要求 1.保安服务。 2.保洁服务。 3.食堂服务管理。 4.绿化养护。 5.楼房水、暖、电等设备日常维修维护。 6.不包括的服务内容： （1）楼窗玻璃及墙外清洗；（2）绿化的肥、药、作业工具。 7.因行业特殊，所以要求物业服务企业管理规范、制度健全、经验丰富，服务人员要有严格的纪律和良好的政治面貌，真正能做好后勤服务保障工作。 8.物业服务企业应当特别制定安全保密制度，从业人员的选聘要求历史清白，无犯罪记录。日常管理中要加强人员的保密教育，在具体的工作中也应有相应的措施。 9.物业所需服务人员共20人，其中：管理人员2人，保洁人员5人，秩序维护人员2人，设施设备维修2人，绿化服务1人，食堂服务人员8人。 服务时间：自合同签订之日起三年，如服务达不到甲方满意，甲方有权终止合同。 服务标准：1、保洁标准： 公共走廊、洗手间、楼梯间、垃圾收集、大堂、楼外、公共区域等场地，按照项目需求保持清洁、明亮、无尘、无污印。重点部位要突出，要特殊对待，并要灵活机动。设备、工具、物料的配备及日常所需的清洁工具、清洁剂等，由乙方自备。 2、保安人员工作纪律（标准） （1）遵守国家的法律法规、以及办公楼和物业服务内部各项规章制度。（2）坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。（3）坚决做到“五不准”，即不准喝酒，不准聊天，不准容留外来人员，不准擅离职守，不准迟到早退。（4）服从管理，听从安排，廉洁奉公，敢于发现和制止各类违规事件。（5）爱护各种器具装备，不能丢失、损坏、转借或随意携带外出。（6）严格执行请、销假制度。保安人员请假，物业服务必须安排其他人员接替工作，保证有熟悉业务的人员带班。 3、餐厅服务标准： 服务人员上岗要求：(1)仪容仪表符合工作要求，上班着工装，佩戴工号牌，短发不过耳，长发用头花盘好，不允许留长指甲、染指甲。(2)文明礼貌服务，语调温和亲切，谦逊谢客。(3)严格遵守劳动纪律，不脱岗、串岗。 餐前准备：(1)室内通风良好、温度适宜、光线充足、桌椅摆放整齐、卫生整洁。(2)餐厅桌椅摆放整齐，桌面物品摆放有序，传菜间备品准备好。(3)墙面、地面整洁干净，无污渍、水渍。(4)餐具摆放整洁有序。(5)室内温度适宜、光线充足，空气清新。(6)餐盘、筷子、碗、餐巾纸等配备齐全，摆放有序，卫生达标。 用餐服务：(1)要注意器皿边缘及餐桌台面的卫生。(2)及时观察菜品是否需添加，与厨房做好沟通。(3)就餐人员用完餐后，提醒就餐人员把餐盘放到送餐处。(4)倒餐时使用礼貌用语，提醒就餐人员自觉排队，倒餐处保持干净整洁。 餐后：收尾工作 (1)撤餐具，清理台面。(2)清洁餐厅整体卫生，关闭电源门窗等。 4、维修工作的考核标准： （1）按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。（2）每天接到办公楼、楼的报修单或报修电话后，根据工作情况及时安排维修，做到“水不过天，电不过夜”，不得以任何理由推诿、拖延。（3）服从安排，保质保量完成各项维修及其它临时性工作，不得以任何理由怠工、敷衍。（4）必须定期对用电设施进行巡视。（5）严格管理各类维修材料及维修工具，杜绝假公济私、浪费等现象（6）自觉接受甲方工作监督，杜绝投诉。（7）服从甲方安排，完成甲方交给的其它工作。 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘环宇、郭建伟、于晓东、张路 六、代理服务收费标准及金额： 包组编号：001 包组名称：营口市西市区公安分局物业管理委托服务 代理服务收费标准及金额：无向成交人收取代理服务费金额0.00（元） 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：营口市公安局西市区公安分局 地址：营口市西市区渤海大街西105号 联系方式：13704970017 2.采购代理机构信息名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） 地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼 联系方式：0417-2972505 3.项目联系方式项目联系人：李先生 电 话：2972505 十、附件 采购文件：  oYYBAGKe43SAFzOZAAjct9TdYUw350.doc
包组编号：001 包组名称：营口市西市区公安分局物业管理委托服务 供应商名称：营口市环盈物业管理有限公司 1.中小企业声明函：  中小企业声明函.png
2.其他： | 
